1:大神源太:02/03/13 13:38 ID:???

開業を夢見ています。
開業する際、どういった業者と付き合えばいいのでしょうか?
また騙されたと言う方、是非その手口等、教えていただけませんか?

2: :02/03/13 13:45 ID:???

いまどき歯科の開業で大きく騙すとこなんてないよ。
そのかわりどこも小さく騙す。


12:開業ブローカー:02/03/15 15:42 ID:???

久々の登場です。
歯科開業の手引きのパート2ってところかな!
半径500、1000メートル等の円書いて
歯医者が何軒!人口を歯医者で割ると何人!
なんてデータをもってくるだけの業者はでたらめです。


14:名無しさん@おだいじに:02/03/15 19:14 ID:oMWs3HVQ

>>12
なんで?


16:悪いブローカー:02/03/16 10:47 ID:???

>なんで?
なんでって、、、いわゆる人口ってのは
夜間人口のことです。
診療時間は昼から夕方にかけてですから
対象になるのは昼間人口と流動人口です。

昼間人口が夜間人口の半分なんてことは珍しくありません
開業していない時間帯の人口のデータがあてになりますか?

最も大切なのは流動人口です。これもちょっとしたことで
簡単に読むことができます。


18:ブローカー:02/03/16 12:34 ID:???

来院患者数は確実に開業時間中の流動人口に比例します。


20:ブローカー:02/03/16 14:38 ID:???

良い歯医者につくには歯のことを勉強することです。
勉強した上で歯医者にいろいろ質問してください
良いブローカーにつくには開業について勉強することです。
勉強した上でブローカーにいろいろ質問してください。


23:ぶろーかー:02/03/18 11:11 ID:???

診療室の一角にベビーベットを置くようにお勧めしています。
一般歯科であっても子供の多い地区に開業しましょう。
子供の少ない地区は未来がありません。人口は減少していきます。

禁煙は当たり前です。


25:名無しさん@おだいじに:02/03/19 06:54 ID:???

>>23
例えば都内であれば子供が多いのは「葛西」あたり。
でも歯医者も爆発的に増えている。
それでも良いの?


27:名無しさん@おだいじに:02/03/19 11:57 ID:???

 よく 移転する歯医者っているんだけど どーして移転するの?
また 借金増えるだけだとおもうんですけど・・・
「もっといい場所に!」とかだったら 最初からそこで始めりゃいいのに・・・
それとも イナゴと同じで 食い荒らして次の場所にいくのかな?


29:ブローカー:02/03/19 17:47 ID:???

>でも歯医者も爆発的に増えている。
>それでも良いの?
よくはないですね。新しい歯医者の潰しあいですね。
子供が増加しても、はやらない古い歯医者ばかり、、、
そんな地区は他にいくらでもあります。
はやらない歯医者が多いから開業は控えてしまう。
そんな地域が都内にはあります。


32:名無しさん@おだいじに:02/03/20 07:26 ID:???

>>29
具体的に場所を教えて下さい!


35:ぶろーかー:02/03/20 10:28 ID:???

>>29
場所は個々について調査しないと判断できません。
駅をはさんで上り側、下り側でまったく対象とする
人の地区が変わってきます。
半径100m以内に何件も歯医者があっても
対象とする人が違えばまったく競合はしません。


38:名無しさん@おだいじに:02/03/21 21:27 ID:???

俺の歯科医院は東京都内で
開業5年でレセ850枚。
近所は歯医者だらけ。でも俺の所は人の流れがいい。
たまたまだけど、きっと都内にこういう所、沢山あるんだろうね。


39:名無しさん@おだいじに:02/03/22 11:45 ID:???

>>38
そうだね、たくさんあるね。
俺の歯科医院は東京都内で
開業2年でレセ1000枚。
近所は歯医者だらけ。でも俺の所は人の流れがいい。


40:名無しさん@おだいじに:02/03/22 12:58 ID:???

>>38
850枚はすごいですね!それは先生の人柄、技術など諸々の要素が
あった上での結果だと思われます。
ただいくら技術があって人柄が良くてもベースになる
新患の数が限られていてはどうにもなりません。

開院2ヶ月目の新患数ですべてが決まるといって良いでしょう。
月40人以上
50~60が標準となります。このペースでいけば5年でレセ400枚程度は
いくでしょう。そのベースから下回るか上回るかは
それぞれのドクターの力量ということになります。


42:ぶろーかー:02/03/23 11:46 ID:???

>よく 移転する歯医者っているんだけど どーして移転するの?
>また 借金増えるだけだとおもうんですけど・・・
一度失敗すると,何がいけなかったか良くわかるんですよ。
借金なんて知れています。年収で1000万以上違ってくるわけですから、、、
10年で1億ですよ、、、
売上でいえばもっと違う、、、、
私のところでは安く開業できるようにすることをモットーとしていますが
開業資金はけちってはいけません。土地から買うべきです。


43:名無しさん@おだいじに:02/03/23 12:45 ID:???

>>42
納得!! レス ありがと
しかし 結構移転する医院を目にするのは失敗した歯医者がそれだけ多いってことなんですね!


46:名無しさん@おだいじに:02/03/23 16:20 ID:???

大体、2件目で失敗します。
2件目うまくいけば、3件目4件目とうまくいくものです。
その辺は飲食と同じですね!


66:名無しさん@おだいじに:02/04/05 17:52 ID:???

開業前には必ず交通料調査をしましょう!


195:名無しさん@おだいじに:02/06/21 12:18 ID:???

レセ枚数出たってダメ。

俺: 「ここ虫歯になってます、治療しますか?」
患者:「大きいですか?」
俺: 「さほど大きくありません。」
患者:「じゃあ、いいです。もっと大きくなってからにします。」
俺: 「小さいうちに治療した方が楽ですよ。」
患者:「・・・」
俺: 「治療を受けるのは患者さんなので、判断はおまかせしますが。」
患者:「じゃあ、やっぱりもっと大きくなってから・・・」

こんなパターンばっかです。
以上大規模新築マンション近くで開業している者より。


196:名無しさん@おだいじに:02/06/21 12:35 ID:???

>>195

いずれ歯髄炎になって戻ってくるからいいじゃない。


197:名無しさん@おだいじに:02/06/21 12:47 ID:???

>>195
いずれ立派に大きくなって帰ってきます。温かい目で見守りましょう。


199:名無しさん@おだいじに:02/06/21 14:10 ID:???

195の続き

小臼歯の抜随→根充が終わって・・・

俺:「虫歯でだいぶ歯が薄くなってます。被せないと歯が割れますよ」
患者:「銀歯ですか?」
俺:「保険ならそう言うことになりますね。」
患者:「いくらぐらいですか?」
俺:「小臼歯なので9万ぐらいかかりますよ」
患者:「そうじゃなくて、保険ならいくらぐらいですか?」
俺:「保険なら総額で5千円にも満たないと思いますよ。」
患者:「・・・」
俺:「銀歯が目立ってイヤなようでしたら、保険外がお薦めですね。」
患者:「このままじゃダメですか?」
俺:「・・・」
患者:「しばらく考えまてみます。」

それっきり来院せず。

こんな患者さんが10人に一人はいます。
以上大規模新築マンション近くで開業する者より。


272:名無しさん@おだいじに:02/09/03 11:50 ID:uQ/eBipf

ブローカーの手数料は、大体1件につき、100万円ぐらいらしいね。
材料屋を介した場合、その材料屋も100万円とるということ。
だから、通常は売買金額の200万円上乗せの値になるということ。


275:名無しさん@おだいじに:02/09/03 22:30 ID:NOSR/kiO

今不況だし、ゼンコン関係のところが医療業界に本格的に乗り出す可能性、無いのかなあ。
あの辺の会社なら、社内に1級建築士を最低でも50人ぐらい揃えているし、変な仕事もしないから、安心して任せられるね。
それで、マーケットリサーチ的確にしてくれるし・・・・
三井不動産乗り出しかけたけど、、、、辞めたみたい。
変な個人事業者より信用できると思うし、、、、、ぜひともゼネコン関係の会社の方、医療業界を変えて下さい!


287:元大手ゼネコン社員:02/09/23 15:44 ID:???

>>275

>変な個人事業者より信用できると思うし、、、、、
>ぜひともゼネコン関係の会社の方、医療業界を変えて下さい!

甘いこと言ってますね~実際!
現実には大手のゼネコンほど情け容赦ないんですよ。
でも、客(お施主様といいます・・笑)にとっては、大手って
ことで安心されるんで、そこが付け目。
請けた仕事は調査も含めて、殆ど全部下請けにマル投げ。
失敗したときは下請けのせいにして逃げまくり、上手くいった
ときだけ自分達の手柄にしてましたからね。
その上、下請けは生かさず殺さず位に値切り倒すのに、こっちの
利益はボ~ンと上乗せして客と契約結ぶってのが常識。
しかも都合の悪いことは契約後にしか言わないですからね。
それでもクレームがあんまり表に出てこないってのは、大手って言う
ご利益でしょうね。よそはもっとひどいんだろうと考えてくれる
人のいい客が多かったですし。
そこの地域できっちり仕事してるとこ(公共工事あんまりやって
ないとこ)の方がはるかに安いし、仕事も綺麗だと思います。
過去にいくつも施工実績ある会社だったら、その「お施主様たち」
に訊いてまわるのがベストですよ。
打ち合わせやアフターサービスの実態がよく分かりますしね。
いいところは宣伝もしないし、紹介で次々に仕事あるんで、意外と
知られてないんですよ。
ま、宣伝してるとこほど怪しいと考えるのも自己防衛かもしれま
せん。


288:名無しさん@おだいじに:02/09/23 17:30 ID:???

>>287
ご尤も。
ホントそう思う。
ところで287さんは現在仕事は何してるのですか?


289:元大手ゼネコン社員:02/09/23 21:03 ID:???

>>288

ゼネコンではありませんが、やはり同じような業界にいますよ。
小さい所ですが、こっちの方がよっぽどまっとうな仕事してるって
いつも思ってます。
お客様の顔が見えるのが嬉しいです。良くも悪くも反応がビシビシ
とあり、大手のときのように歯車のひとつとしてではなく、すべて
に掛かり合えますからね。自分が生んで育てたって気分です。
その分責任の重たさは感じてますけどね。
こんなとこ出てきてすみませんでした。


290:名無しさん@おだいじに:02/09/24 02:26 ID:???

建築業界はデタラメだよ。
オイラは多能工で某医院の改装を地方専門業者の半額でやったよ。
もちろん消防法等をキチンとクリアしたのを使って 工期は半分。配管は地方の免許なので地元に頼んだがね。
単価あたりは変な事務所よりなんかもかなり高かったけれども 資材にも十分納得いくものも使えたし 利益も
有った。よく安かろう悪かろうと言われるけれども 高いだけで何一つ勉強もしていないぼったくり業者なんか
よりもキチンとやるよ。だって悪評が立つのは怖いから専門的なレントゲン回りなんかは相場よりも高くても 
まともな業者に頼んでるよ。逆に言えば何で歯科医院ごときで あんな値段になるのか分からないよ。


296:名無しさん@おだいじに:02/09/30 16:00 ID:???

どこで開業するのが一番いいか教えてやろう。こんなことコンサルなん
かに聞くまでもないよ。
評判の悪い歯科医院の近所で開業して、そこがやってることの反対のこ
とやりゃいいだけのこと。
たとえば、そこが駐車場せまけりゃ、無理してでも車停めやすくしたり、
患者を叱り飛ばしてるようなとこだったら、思いっきり優しく接してあ
げたりすることだな。決定的なことは、そこが閉めた後の時間も診療やっ
て、日曜・祭日もとことんやること。これでゴッソリいただける。
ただし歯科医師会に入ったら圧力かかって身動き取れんけどな。
非会員でも患者が支持してくれるんでOK!!


360:toto:03/01/24 23:07 ID:INkvoG6m

オレは、ばばあの組んだ資金計画でめちゃくちゃ苦労した。私に任せておけば無担保で資金だしてやる。足りない分は、貸してやるとかいいやがつて、月々の支払が、リースと金融機関への支払が毎月100万だよ。結局、親になきついて、資金計画全部やり直し。
本当、ブッ殺してやりたいよ、あのばばあ、開業するまでは、旨い事さんざん言っといて、開業したら、全然顔なんか出しやしない。そして、平気で近所に競合の歯科医院作りやがるし、早く死ね。


363:toto:03/01/25 20:45 ID:t3CLSTMo

資金計画やり直しの件
リース契約を、解約して、銀行に担保入れて、長期の支払に変更してもらいました。
しかも、中古のユニットを、オーバーホールして、塗装し直し、シートを張り替えたユニットなのに新品と偽って・・。絶対許さない。騙される方が、悪いというが、ひどすぎる。


364:名無しさん@おだいじに:03/01/25 21:27 ID:???

>>363

どうも ご愁傷さま。 totoさんも、開業するまえに、このスレを見ることができたら
人生変わったかもしれませんね。


374:toto:03/01/27 23:00 ID:lYEYvd5C

あのばばあは、売れるとなると手当たり次第売りやがる、しかも定価で、ユニットなんて、最初の商談30%オフから開始が当たり前、開業当初からレーザーは売りつけるし、しかも定価で。
レーザーなんて、ヨ○ダの物なら、決算月の7月なら、30~40%オフで買える。


409:名無しさん@おだいじに:03/02/28 12:26 ID:ZnyEVKVV

totoとは言わないけど騙された人いっぱいいるね
騙される方も悪いと思われる
自分は椅子に座って待ってるだけで様々な情報が入ると思ってる
歯医者は開業する資格ないね




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